Javni konkurs za podnošenje zahtjeva – prijava za dodjelu stambenih jedinica u objektu socijalnog stanovanja u naselju Kalate

Broj:02 – 372 – 32/22

Datum: 05.10.2022. godine

Na osnovu člana 13. Zakona o socijalnom stanovanju Republike Srpske (,,Službeni glasnik Republike Srpske broj 54/19), Pravilnika o postupku dodjele stambenih jedinica socijalnog stanovanja („Službeni glasnik opštine Višegrad“ broj 16/19) u objektu socijalnog stanovanja u naselju Kalate, Opština Višegrad stavljenih u funkciju socijalnog stanovanja i u skladu sa Odlukom o fondu stambenih jedinica socijalnog stanovanja („Službeni glasnik opštine Višegrad“ broj 16/19)  načelnik opštine, raspisuje

JAVNI KONKURS

Za podnošenje zahtjeva – prijava za dodjelu stambenih jedinica u objektu socijalnog stanovanja u naselju Kalate, opština Višegrad u skladu sa Odlukom o fondu stambenih jedinica socijalnog stanovanja

1. BROJ I STRUKTURA STAMBENIH JEDINICA KOJI SE DODJELJUJU U NEPROFITNI ZAKUP

Ovim putem pozivamo fizička lica koja ispunjavaju opšte uslove da se prijave na Javni konkurs za dodjelu u zakup stambenih jedinica socijalnog stanovanja u naselju Kalate, opština Višegrad  i to:

2. 2. OPŠTI USLOVI, DOKAZI ISPUNJAVANJA OPŠTIH USLOVA I VISINA ZAKUPNINE                                                                                                                             1.U skladu sa opštim uslovima s obzirom na broj članova porodičnog domaćinstva stambene jedinice koje su predmet zakupa mogu se dodijeliti jednom licu ili jednoj porodici/zajedničkom domaćinstvu sa određenim brojem članova i to:

–           jednočlano do najviše tročlano domaćinstvo-stanovi čija je struktura i korisna površina stambenih jedinica od 26m2  do 43m2;

–           četvoročlano do petočlano domaćinstvo od 50 m2 do 57m2;

– šestočlano do sedmočlano domaćinstvo od 64 m2-do 71m2;

– osmočlana domaćinstva sa osam i više članova od 71-81 m2.

2. Pod izuzetnim slučajevima, a pod opravdanim okolnostima kada su na raspolaganju slobodni stanovi za koje nije konkurisao dovoljan broj lica,može se dodijeliti i stan drugačije strukture ukoliko je lice saglasno uz potpisivanje izjave da pristaje na ovakav stan.
3. Lice koje podnosi prijavu kao nositelj zajedničkog porodičnog domaćinstva, obavezno prilaže ovjerenu kučnu listu na kojoj su imena drugih članova porodičnog domaćinstva.

Postupak dodjele stambenih jedinica socijalnog sanovanja u zakup , kao i održavanje stanova definisano je Pravilnikom o postupku dodjele stambenih jedinica socijalnog stanovanja i Pravilnikom o načinu upravljanja i održavanjastambenih jedinica socijalnog stanovanja.

Ugovor o zakupu se zaključuje na određeno vrijeme-na period od 12 mjeseci, dok traju potrebe za stambenim zbrinjavanjem i može se produžavati ukoliko lice i dalje ispunjava uslove propisane propisima kojima se uređuje oblast socijalnog stanovanja.

4. Na osnovu argumentovanih procijenjenih i pretpostavljenih troškova Odlukom o visini zakupnine (,,Službeni glasnik opštine Višegrad broj 16/19) propisana je cijena zakupnine koja iznosi po 1 KM/ m2.

5.Troškovi komunalnih usluga, kao troškovi stanovanja, ne ulaze u cijenu zakupnine.

6.Troškovi zakupnine se mogu subvencionisati, što je regulisano Odlukom o postupku subvencionisanja zakupnine (,,Službeni glasnik opštine Višegrad broj 16/19).

7.Na Javni konkurs se mogu javiti fizička lica koja ispunjavaju opšte uslove i to:

– da su državljani Republike Srpske i Bosne i Hercegovine ili strani državljani koji imaju dozvolu za privremeni ili stalni boravak u Republici Srpskoj, što se dokazuje uvjerenjem o državljanstvu,

-da imaju prijavljeno prebivalište ili borave u opštini/gradu u kojoj ostvaruju pravo na stambenu jedinicu, najmanje tri godine neprekidno u trenutku raspisivanja javnog konkursa, što se dokazuje prijavom o prebivalištu,

– da nemaju u posjedu ili vlasništvu nepokretnost na teritoriji Bosne i Hercegovine ili je ona neuslovna za život u smislu nepostojanja elektroinstalacija, vodovodnih i sanitarnih instalacija i prijetnja je po zdravlje ili stambena jedinica nije odgovarajuće površine, s obzirom na broj članova porodičnog domaćinstva,

– da mjesečni prihodi po članu domaćinstva ne prelaze 35% prosječne neto plate ostvarene u Republici Srpskoj u prethodnoj godini.

8. Ispunjavanje opštih uslova dokazuje se:

• uvjerenjem o državljanstvu ili potvrdom o prebivalištu,
• izvodom iz evidencije nekretnina ili ovjerenom izjavom da nema nepokretnost nateritoriji BiH koje je izdato od strane nadležnog organa,
• broj i starosna dob članova porodičnog domaćinstva dokazuje se kućnom listom, ovjerenom kod nadležnog organa jedinice lokalne samouprave, te rodnim listom za sve maloljetne članove porodičnog domaćinstva koji nije stariji od šest mjeseci, odnosno za punoljetnje članove porodičnog domaćinstva fotokopije važećih ličnih karata za svakog punoljetnog člana porodičnog domaćinstva navedenog na kućnoj listi zajedničkog domaćinstva uz saglasnost podnosioca prijave za prosleđivanje ličnih i ostalih podataka u cilju tačnosti i vjerodostojnosti, uključujući i provjere po službenoj dužnosti, kao i dodatnom provjerom obilaska terena od strane nadležne komisije koja će o uslovnosti stambenih uslova voditi službenu zabilješku, te sačiniti zapisnik koji sadrži foto dokumentaciju o utvrđenim činjenicama.

9. Opšti uslov mjesečnih prihoda dokazujese potvrdom izdatom od strane poslodavca o visini primanja za zaposlene članove porodičnog domaćinstva ili potvrde izdate od strane Zavoda za zapošljavanje ili ovjerene izjave o drugim vrstama prihoda za sve članove porodičnog domaćinstva.
10. Pod prihodima smatraju se primanja i prihodi koji se ostvaruju u mjesečnim iznosima i to prihodi po osnovu radnog odnosa, ugovora o djelu, penzija, invalidnina i drugih primaja po osnovu boračko invalidske zaštite, kao i prihod od registrovanog poljoprivrednog gazdinstva ili prihod po osnovu registrovane samostalne djelatnosti.
11. Na osnovu opštih uslova, koji su eliminatorni i obavezujući za sve korisnike, utvrđuje se podobnost potencijalnih korisnika za dodjelu stambenih jedinica na korištenje, odvojeno prema strukturi stambenih jedinica u odnosu na broj članova porodičnog domaćinstva u skladu sa Pravilnikom o postupku dodjele stambenih jedinica socijalnog stanovanja.
12. POSEBNI USLOVI ZA UTVRĐIVANJE RANG-LISTEI DOKAZI ISPUNJAVANJA POSEBNIH USLOVA

1. Na osnovu posebnih uslova utvrđuje se rang-lista za dodjelu stambenih jedinica, a porodičnom domaćinstvu se mogu dodijeliti bodovi i to:

–           na osnovu broja članova porodičnog domaćinstva,

–           na osnovu stambenog statusa,

–           na osnovu socijalnog statusa,

–           na osnovu pripadnosti ranjivim kategorijama,

–           na osnovu pripadnosti posebnim kategorijama.

2. Stambeni status se dokazuje:

• za stanovanje u kolektivnom/alternativnom smještaju – potvrdom/rješenjem nadležnog organa o vrsti smještaja na kojoj su naznačeni svi članovi domaćinstva koji koriste kolektivni/alternativni smještaj,
• za stanovanje u neuslovnim stambenim jedinicama, dokazuje se dodatnom provjerom obilaska terena o uslovnosti,
• za stanovanje sa drugim porodicama i podstanarstvo se dokazuje:
• ugovorom o podstanarskom odnosu ili izjavom o podstanarskom odnosu ovjerenom kod nadležnog organa u mjestu prebivališta ili notarski obrađenu kojom izjavljuje da stambena jedinica ne odgovara u pogledu stambenog prostora i broju članova porodičnog domaćinstva,
• komisija vrši dodatnu provjeru na terenu, stim da se ne smatra stanovanjem kod svojih roditelja ili supružnikovih roditelja ili vanbračnog partnera i srodnika u pravoj liniji u zajedničkom domaćinstvu ukoliko ova lica na teritoriji  Bosne i Hercegovine u svojini imaju jednu ili više stambenih jedinica,
• pravosnažnom odlukom kojom je okončan ostavinski postupak i drugim validnim dokumentma izdatih od nadležnih organa.

Vrednuje se samo poslednji stambeni status na dan podnošenja prijave na konkurs, ostvaren u kontinuitetu.

3. Ispunjavanje posebnih uslova na osnovu socijalnog statusa i pripadnosti ranjivim kategorijama korisnik dokazuje:

Na osnovu odluke suda kod samohranih roditelja, odgovarajući m uvjerenjima ili potvrdama izdatih kod nadležnog organa koji vodi službenu evidenciju, kao i odgovarajućom potvrdom službe za zapošljavanje za sve punoljetne članove porodičnog domaćinstva, te Centra za socijalni rad, s tim da se nesposobnost za rad zbog bolesti dokazuje potvrdom zdravstvene ustanove u kojoj je postavljena dijagnoza sa potpisom tri ljekara odgovarajuće specijalnosti koji je izdat samo u svrhu konkurisanja zasocijalno stanovanje i nije stariji od šestmjeseci od dana isteka roka za prijavljivanje na konkurs, te drugih validnih dokumenata.

Dokazi o ispunjavanju posebni huslova o kojima se nevodi službena evidencija podliježu provjeri i to uvidom na terenu, putem nadležnih opštinskih službi, uvidom u odgovarajuće baze podataka, kao i putem drugih dostupnih izvora podataka.

Ukoliko u bilo kojoj fazi, bude utvrđeno da su pojedini potencijalni korisnici namjerno ili, svesno dali netačne podatke u prijavi i/ili neistinite navode u izjavi, takva prijava će biti diskvalifikovana po službenoj dužnosti, a u slučaju sumnje u vjerodostojnost dokumenta provjeriti ih uvidom na licu mjesta ili na drugi način i utvrđeno stanje konstatovati zapisnikom.

Broj dodijeljenih bodova potencijalnom korisniku se zbraja prema svim osnovama i potencijalni korisnici se rangiraju prema opadajućem redoslijedu od najvišeg ka najnižem u kupnom broju bodova.

4. DOSTAVLJANJE PRIJAVA KONKURSNA PROCEDURA – NAČIN BODOVANJA
5. Prijave na javni konkurs dostavljaju se na adresu opštine/grada, lično ili preporučeno putem pošte, u zatvorenoj koverti s naznakom ZA JAVNI KONKURS,, Dodjela stambenih jedinica socijalnog stanovanja na korištenje,, NE OTVARAJ.
6. Pristigle prijave će se evidentirati na listu prijema sa tačnom naznakom podnosioca prijave, datuma i vremena prijema i potpisom podnosioca, te će se čuvati u stanju u kakvom su zaprimljene sve do onog trenutka dok iste ne preuzme u roku od pet dana od dana zatvaranja javnog konkursa komisija za provođenje konkurne procedure.
7. Lice zaduženo za prijem i protokol na pisarnici opštine/grada, će predsjedniku komisije sačiniti zapisnik o primopredaji sa listom prijema podnijetih ponuda sa naznakom i brojem prijava, tačnim datumom i vremenom preuzimanja.
8. Dalja obrada pristiglih prijava, vrednovanje vrši se u skladu sa Pravilnikom o postupku dodjele stambenih jedinica socijalnog stanovanja.
9. Potencijalni korisnici se rangiraju prema opadajućem redoslijedu od najvišeg do najnižeg ukupnog broja bodova i formira se preliminarna rang lista korisnika, nakon koje se vrši dodatna provjera sadašnjeg stambenog statusa potencijalnih korisnika.
10. Na osnovu ukupnog broja bodova i dodatne provjere stambenog statusa, Komisija donosi odluku o utvrđivanju preliminarne rang liste koja se objavnjuje na oglasnoj tabli opštine/grada na čijem području se vrši stambeno zbrinjavanje i na internet stranici, i ona sadrži redni broj prema redoslijedu prvenstva, ime, prezime, ime roditelja korisnika i ukupan broj članova porodičnog domaćinstva, dodijeljeni broj bodova prema svakom uslovu i ukupan broj bodova, datum utvrđivanja liste i objave i uputstvo o podnošenju prigovora.
11. Zadatak komisije je da, nakon sprovedene konkursne procedure, utvrdi preliminarnu rang-listu na koju se u roku od 15 dana od dana objavljivanja može podnijeti prigovor komisiji.
12. Prigovori se podnose komisiji koja razmatra sve pristigle prigovore i može da prihvati prigovor kao osnovan i izmijeni Preliminarnu rang listu, da odbije prigovor kao neosnovan i potvrdi Preliminarnu rang listu.
13. Nakon okončanja postupka po podnesenim prigovorima na preliminarnu rang-listu, komisija utvrđuje konačnu rang-listu.
14. Konačna lista korisnika se zaključuje shodno broju izgrađenih stambenih jedinica prema strukturi stambenih jedinica, a dodatno se sačinjava lista korisnika prava na stambeno zbrinjavanje prema redoslijedu utvrđenih prioriteta.
15. Učesnik konkursa ima pravo da u roku od 15 dana od dana prijema obavještenja i rješenja o dodjeli stambene jedinice na korištenje izjavi žalbu Sekretarijatu ako smatra da su se u konkursnoj proceduri desile takve nepravilnosti koje bi mogle uticati na objektivnost njegovog ishoda.
16. VRIJEME TRAJANJA POZIVA
17. Javni konkurs je otvoren do 07.11.2022. godine.
18. U slučaju potrebe, trajanje konkursa se može produžavati zbog nedovoljnog broja prijavljenih uz naznačavanje novog roka.

6.INFORMACIJE I KONTAKTI

1. U cilju informisanosti što većeg broja građana, Javni konkurs će biti objavljen na internet stranici jedinice lokalne samouprave, kao i oglasnoj tabli opštine, u sredstvima javnog informisanja i na internet stranici Republičkog sekretarijata za raseljena lica i migracije.
2. Sve informacije u vezi sa Javnim konkursom možete dobiti u Odjeljenju za prostorno uređenje i stambeno komunalne poslove, Opštinske uprave, opštine Višegrad, ul. Andrićgrad bb, Višegrad.

Obradio: Dejan Krsmanović, dipl. pravnik

NAČELNIK OPŠTINE

Mladen Đurević, inž. geodezije